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Vente maison / villa - Maison d'architecte
CARCASSONNE (11000)

Référence de l'annonce : 2979 - Maj : 26/10/2021

550 000 € *
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5 chambres
7 pièces
247 m²
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Description de l'annonce

Sur 1,5 hectare de bois et de garrigues en partie constructible, voici une villa d'architecte au style contemporain authentique avec son toit terrasse (refait) et sa superbe terrasse périphérique comme accrochée dans les arbres et offrant un pont de vue prodigieux. Situé sur les hauteurs, à l'entrée de Limoux et à 20 minutes seulement de Carcassonne et de l'A61, cette architecture remarquable bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'un cadre naturel prodigieux, ce en ville et à 2 minutes des commerces et centres d'activités. Développant une superficie de 247m², dont 217m² habitables, selon un plan sur deux niveaux, la villa se vit essentiellement de plain-pied. Au niveau principal, la vie s'organise autour d'un double séjour panoramique de 50m² et d'une cuisine indépendante de 19m², ainsi que de 4 chambres dont une suite avec salle de bains, un dressing indépendant de 10m², une seconde salle de bains, un WC, le tout desservi par des dégagements larges et élégants. Au niveau inférieur, vous trouverez, un entrée, une suite invités avec son salon, sa chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'un cellier-buanderie et un garage de 30m². Dès l'abord, vous serez saisi par l'élégance des lignes architecturales et de l'implantation savante de la maison, comme posée à flanc de colline sur une clairière étagée, comme un belvédère sur la ville et la vallée. Préservée par ses bois et sa garrigue intacte, l'habitation confère un agrément de vie hors du commun. Un chemin goudronné qui serpente sous une voûte d'arbres y mène. Et si vous le preniez ? Regardez notre vidéo de présentation. Renseignez-vous, contactez-nous.

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A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 550 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 550 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

190 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

57 kgeqCO2/m²/an
F
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KEOPS - RENAISSANCE IMMOBILIER
24 avenue Bunau Varilla
11000 Carcassonne
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Raison sociale : RENAISSANCE IMMOBILIER | Siège social : KEOPS 24 avenue Bunau Varilla 11000 CARCASSONNE FRANCE | RCS : CARCASSONNE B 442333852 00014 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR52442333852 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 1101 2018 000 034 559

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Aude | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI 1101 2018 000 034 559

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Aude | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 420 000 €

* : information non renseignée